Activos Inmobiliarios Institucionales
Inversión estratégica para inversores institucionales y grandes patrimonios
España se ha consolidado como un destino clave de inversión inmobiliaria institucional, con oportunidades que abarcan desde hoteles en operación con rentabilidad, hasta edificios prime completos y suelos urbanizables de alto potencial.
En Linden Strauss Advisors trabajamos bajo un modelo boutique que combina confidencialidad, análisis riguroso y acceso exclusivo a operaciones off-market. Nuestro enfoque está en crear valor para capital markets, Family Offices e inversores privados que no pueden permitirse errores.
Qué incluye nuestra cartera institucional
Los activos que gestionamos cumplen con criterios estrictos de viabilidad, proyección y rentabilidad. Entre ellos:
Hoteles en España, operativos o en reposicionamiento, con CAPEX previsto y gestión estabilizada.
Edificios en Madrid y Barcelona, con potencial de reconversión a residencial, coliving o senior living.
Solares y suelos urbanizables en zonas estratégicas con demanda real y tramitación avanzada.
Activos con contratos triple net y operaciones de sale & leaseback, óptimos para estructuras SPV o inversión patrimonial blindada
Rigor y confidencialidad
Cada operación se gestiona bajo acuerdos de confidencialidad estrictos y tras un proceso de due diligence documental, fiscal y técnico.
El mercado institucional en España mantiene un crecimiento sostenido, impulsado por un entorno macroeconómico favorable y por la posición del país como destino prioritario para inversores europeos, según informes de BNP Paribas Wealth Management y EY Real Estate Investment Trends.
Cómo gestionamos cada operación
Metodología boutique con control institucional. Cada transacción se aborda con rigor técnico, confidencialidad y orientación a resultados.
FASE 1 — ANÁLISIS PREVIO PROFUNDO
- Revisión jurídica, fiscal y urbanística del activo.
- Proyección de rentabilidad en escenarios core plus y value-add.
- Documentación lista para comité de inversión, con supuestos y riesgos explicitados.
FASE 2 — ACCESO PRIVADO BAJO NDA
Más del 80 % de las operaciones son off-market: activos no publicados ni compartidos sin autorización. Gestionamos la interlocución directa con la propiedad y el control total del proceso, preservando la trazabilidad y la confidencialidad en cada fase.
FASE 3 — COORDINACIÓN INSTITUCIONAL END-TO-END
Desde la primera revisión hasta el cierre notarial, asumimos la dirección del proceso:
- Modelado financiero ajustado al perfil inversor.
- Negociación de condiciones y garantías.
- Estructuración legal (SPV, asset deal, share deal).
- Optimización fiscal y previsión de costes.
Resultado: decisiones patrimoniales bien fundamentadas, tiempos controlados y ejecución con estándares de comité.
Nuestro Proceso de Trabajo
Confidencialidad. Precisión. Resultados.
En Linden Strauss, cada operación se gestiona con un método diseñado para ofrecer valor tangible y seguridad institucional en cada etapa.
1. Identificación de la Oportunidad
Detectamos activos únicos y estratégicos que se ajustan a los objetivos del cliente. Nuestro acceso off-market garantiza exclusividad y ventaja competitiva.
2. Análisis Estratégico
Realizamos un estudio integral que combina ubicación, características, proyecciones de rentabilidad y potencial de revalorización. Incorporamos métricas clave —ocupación, EBITDA, ROI esperado— para respaldar cada decisión con datos.
3. Conexión Directa entre las Partes
Facilitamos un contacto confidencial y directo entre comprador y propiedad. Eliminamos intermediación innecesaria para lograr negociaciones más ágiles, transparentes y basadas en confianza.
4. Gestión Integral de la Transacción
Supervisamos todas las fases: desde la negociación inicial hasta el cierre notarial. Los socios de la firma participan directamente, garantizando precisión y cumplimiento de plazos.
5. Acompañamiento Post-Cierre
El compromiso continúa tras la firma. Ofrecemos asesoría estratégica para optimizar la gestión del activo y proyectar su valor a largo plazo.
Por qué este proceso marca la diferencia:
Confidencialidad absoluta: protegemos tanto la privacidad del cliente como la discreción de cada operación.
Velocidad y precisión: agilidad en la ejecución con el máximo rigor técnico.
Resultados tangibles: cada paso está diseñado para maximizar el valor y minimizar los riesgos.
Algunas de nuestras operaciones asesoradas
Sin comprometer la confidencialidad de nuestros clientes, compartimos ejemplos representativos de transacciones gestionadas por Linden Strauss Advisors:
- Solar en Málaga centro destinado a desarrollo mixto, adquirido por un fondo europeo con licencia en tramitación.
- Hotel boutique 5 GL en Sevilla*, vendido por 12M €, con ROI previsto del 7,4 %.
- Edificio completo en el distrito Salamanca de Madrid, con 22 unidades, operación estructurada vía sociedad por 35M €.
- Edificio en Barcelona zona alta, adquirido para reposicionamiento residencial de alto nivel.
Alguno de nuestros casos de éxito:
#1. Hotel Boutique en Sevilla
Transacción: 10.000.000€
Contexto: Un inversor privado buscaba un activo con alto potencial de revalorización en el centro histórico de Sevilla.
Solución: Linden Strauss estructuró una operación off-market, ofreciendo acceso exclusivo a un hotel boutique con 85 % de ocupación media y una rentabilidad neta proyectada del 10 % anual.
Resultado: El cliente adquirió el activo en condiciones óptimas, asegurando una posición estratégica en un mercado turístico en auge.
#2. Edificio de Uso Mixto en Madrid
Transacción: 35.000.000€
Contexto: Un Family Office buscaba diversificar su portafolio con un activo prime en Madrid.
Solución: Identificamos un edificio off-market uso mixto (residencial y comercial), gestionando la negociación directa entre las partes.
Resultado: La adquisición se cerró con un 12 % de descuento sobre el valor de mercado, garantizando ingresos estables y potencial de revalorización.
#3. Residencia de Estudiantes en Barcelona
Transacción: 25.000.000€
Contexto: Un fondo especializado en residencias de estudiantes buscaba consolidar su portafolio con una residencia estratégica cerca de universidades.
Solución: Linden Strauss identificó una operación off-market con capacidad para 250 estudiantes, ocupación histórica del 95 % anual y un plan de optimización mediante nuevos servicios (coworking, gimnasio).
Resultado: El fondo adquirió el activo con un ROI proyectado del 11 % anual, asegurando un flujo de ingresos sólido en un sector en expansión.
Por qué trabajar con Linden Strauss
«Una firma diseñada para transacciones complejas«
Los inversores institucionales confían en Linden Strauss Advisors porque ofrecemos lo que el mercado abierto no puede dar:
Análisis realista y sin maquillaje, basado en métricas objetivas y escenarios prudentes.
Acceso a activos exclusivos, fuera de catálogos y portales públicos.
Rapidez de ejecución, sin comprometer el rigor técnico ni la seguridad jurídica.
Advisors senior, con visión financiera y experiencia en operaciones complejas.
Nuestro propósito no es mostrar propiedades: es estructurar soluciones patrimoniales viables.
Entendemos la lógica de los capital markets, hablamos su mismo idioma y anticipamos las necesidades de quienes gestionan grandes patrimonios.
Una visión diferente de la inversión inmobiliaria institucional
El mercado de activos institucionales en España exige algo más que intermediación: requiere experiencia contrastada, criterio financiero y una red de contactos cualificada.
Nuestra metodología está diseñada para:
- Eliminar fricciones en la negociación.
- Reducir los tiempos de análisis con procesos eficientes.
- Minimizar riesgos legales y fiscales con due diligence exhaustivo.
- Maximizar la rentabilidad neta, siempre ajustada al perfil inversor.
En Linden Strauss Advisors no mostramos catálogos, estructuramos soluciones de inversión. Desde edificios prime en Madrid hasta hoteles con rentabilidad probada o suelos estratégicos, trabajamos bajo un modelo boutique que prioriza la confidencialidad y el retorno real.
Solicita acceso privado
En Linden Strauss gestionamos una cartera limitada de activos institucionales con ejecución inmediata. Solo trabajamos con perfiles verificados, bajo acuerdos de confidencialidad (NDA).
Accede a oportunidades que no están en el mercado abierto, con un proceso estructurado de principio a fin:
- Hoteles, edificios y solares off-market
- Documentación técnica y legal lista para análisis
- Visitas y negociación directa con la propiedad
- Coordinación integral hasta el cierre notarial
Solicita tu acceso al catálogo institucional confidencial y descubre una manera diferente de invertir en España.
